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數字生活與數字城市再升級,朗新科技助力房地產行業數字化轉型
2021-05-11朗新科技

長期以來,國內房地產行業同時擁有著投資和消費雙重屬性,數十年來對經濟增長的拉動效應明顯。但隨著中國經濟逐步進入新常態,國家對房地產調控的力度一浪高過一浪,地產行業“躺賺”的時代一去不復返。在數字化浪潮和“新基建”政策的驅動下,眾多行業開始轉型升級、比拼“內力”,傳統房地產也不例外。房地產行業的“內力”更多體現在實現精益管理上,地產開發商、物業服務商競相借助數字化手段降低成本、提升效率。

 

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近日,朗新科技集團(300682.SZ)旗下朗新云筑與吐魯番國創城市建設投資有限公司(以下簡稱吐魯番國創城投)達成合作,通過數字化提升行業伙伴對商業不動產的科學化管理。

朗新科技的 “商辦地產智慧管理與賦能方案”從軟件和硬件兩端同時入手,解決商業不動產收益分析困難、空間資產管理復雜、設備維護成本不透明等問題,自主研發的“樓資云”SaaS云平臺相較傳統CRM系統更具性價比,幫助房企精準把握數字發展紅利。

可視化營收看板,讓商業地產運營更直觀

在城市開發領域,寫字樓、園區作為傳統基建項目,在城市發展中起到了“筑巢引鳳”的作用。過去由于缺乏行業大數據支撐,吐魯番國創城投對旗下商業地產的招商與運營管理往往只能依靠經驗主義,存在較大風險,而朗新科技“樓資云”為其提供了可視化的營收看板。

從整體看,“樓資云”合同管理模塊打通簽訂、管理全鏈條,能夠提升管理方30%的工作效率;所有項目重要的運營數據依托合同自動生成,主管人員無需等待匯報就可了解空間資產的租金收益情況,為現有項目優化提供方向,也為新項目開發提供數據支持。

從單一項目來看,以色塊方式對單元、工位、車位狀態、歸屬情況進行區分,主管人員通過顏色及標識可直觀了解項目的租賃健康情況,并對項目運營模式進行綜合評估;招商人員也能從看板中快速找出合適的空置單元,實現客戶精準匹配,大幅提升整體服務品質。

 

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商業空間管理方案,為經營者出謀獻策

在過去,憑借體量大、業態豐富、消費強聚攏性等優點,商場一直是經營者主導、品牌商競相“入局”的“賣方”市場經濟。然而,近年來線上購物持續影響線下商業運營,該市場類型被悄然顛覆,商場經營者也面臨著更多的運營壓力。而朗新科技為吐魯番國創城投提供了全生命周期的商業空間租賃管理方案,在品牌入場時制定科學的租金組合,既保證品牌的經營積極性,又確保商場的基本利益。

在此方案系統中,經營方可根據商戶提交的營業額自動計算相關金額,所有商鋪的收益也能最終自動匯總,經營方可了解商場中各個業態、各個商戶的租金坪效,從而為新入駐商戶的抽成比例制定、商場招商方向提供數據支撐。此外,借助系統經營方還可將商機管理起來,實時掌握潛在商戶的入駐意向,及時跟進及制定招商策略,穩定商場的商業價值。

 

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智能巡檢,實時掌握設備健康狀況

人臉門禁、無人車、智能零食柜……越來越多的智能設備在方便人們生活的同時,也對物業管理提出了更高的要求。為此,朗新科技提供了智能巡檢管理系統,可為每個設備建立數字檔案,記載巡檢、維修、負責人等基本信息,實時掌握設備運轉情況,并對設備資產進行整體評估。

在日常管理中,智能巡檢管理系統可幫助企業進行標準化操作,有效防控風險。一方面,系統將巡檢標準轉化為可執行的巡檢任務,巡檢人員只需根據系統提示操作即為標準化操作巡檢;另一方面,巡檢員或任一使用人都可通過掃碼方式進行快速報修,報修單直達物業負責人,報修流程精簡有效避免了設備長時間帶病運行,讓物業的設備維護費用更加可控。

 

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作為數字城市板塊的重要布局,數字生活領域的數字化建設一直是朗新科技長期聚焦的方向,從數字社區、到智慧停車、再到數字商場……朗新科技從眾多主要場景切入,從而帶動整個產業的數字化轉型,用B2B2C的業務模式與地產集團合力創造新價值、分享新價值。目前,朗新科技整體業務覆蓋全國31個省區市、5000余個小區/園區,其中“商辦地產智慧管理與賦能方案”已在多個省區市落地應用,并廣獲好評。

未來,朗新科技將持續深化數字生活與數字城市戰略,以“數字化技術+能源互聯網”解決方案,不斷構建數字生活場景平臺和低碳綠色的數字城市,為數字中國建設添磚加瓦。

 

——END——

 

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聚力數字化     創造新價值


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